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マンションモデルルーム・売れ残り住戸の価格

<< 作成日時： 2008/04/24 13:14 >>

分譲マンションのモデルルーム住戸の分譲価格について、数棟見てみました。

伊丹市内のAマンションは、3LDK、4LDK各1戸が、モデルルームとして分譲されており、価格は
3LDKが、2,578万円→2,328万円（9.7％値引き）
4LDKが、3,228万円→2,978万円（7.7％値引き）

豊中市内のBマンションは、3LDK、4LDK各1戸が、モデルルームとして分譲されており、価格は
3LDKが、2,960万円→2,580万円（12.8％値引き）
4LDKが、3,590万円→3,280万円（8.6％値引き）

三田市内のCマンションは、3LDKが3戸、モデルルームとして分譲されており、価格は
2,990万円→2,690万円（10.0％値引き）
3,050万円→2,750万円（9.8％値引き）
3,280万円→2,980万円（9.1％値引き）

各物件、だいたい10％程度値引きして分譲しているようです。

モデルルーム住戸の分譲は、家具・家電付であったり、別途であったり、物件によって異なるようです。

また、決算期に良く見られるそうですが、マンションの売れ残り住戸の価格も値引きされています。

上記の伊丹市内のAマンションの場合、2戸が広告に掲載されており、
3,898万円→3,598万円（7.7％値引き）
3,228万円→2,978万円（7.7％値引き）

伊丹市内Dマンションでは、4戸が掲載されており、
3,460万円→2,980万円（13.9％値引き）
1,890万円→1,660万円（12.2％値引き）
2,690万円→2,390万円（11.2％値引き）
2,460万円→2,140万円（13.0％値引き）

と、最大13.9％も値引きされています。